Ieder logies dat in Vlaanderen verhuurd wordt aan toeristen, moet veilig en comfortabel zijn. Zo staat het in het Vlaamse Logiesdecreet. Om er zeker van te zijn dat iedere uitbater zich aan de voorwaarden houdt, voert Toerisme Vlaanderen geregeld steekproeven uit. Het kan gaan om een administratieve check, maar ook om een controle ter plaatse. Ben je niet met alles in orde, dan loop je het risico op een boete die kan oplopen tot 25 000 euro, of zelfs een gedwongen stopzettingsbevel! Je hebt er dus alle belang bij om in orde te zijn. Voldoet je logies aan deze voorwaarden, dan kan het ook worden erkend. Een erkenning is vrijwillig en gratis. Bij een erkenning krijgt je logies een erkenningsschild. Een aantal logiesvormen kunnen ook een sterrenclassificatie krijgen.
Geniet van een voordelig belastingtarief
Interessant om weten: wie in Knokke-Heist aangemelde logies aanbiedt, geniet trouwens ook van het voordelige belastingtarief. Het gemeentebestuur streeft er immers naar om onze bezoekers veilige en comfortabele logies aan te bieden. Meer info hierover vind je op Belasting op het verstrekken van toeristische logies | Knokke Heist . Met vragen over de gemeentebelasting op logies, kun je ook terecht door een mail te sturen naar onze mailbox logies@knokke-heist.be . Voor vragen in verband met stedenbouwkundige regels en vergunningen kun je elektronisch terecht in de mailbox van de dienst Stedenbouw via stedenbouw@knokke-heist.be
Vlaams logiesdecreet
Het toerisme in Vlaanderen is jaarlijks goed voor tientallen miljoenen overnachtingen in duizenden logies: vakantiewoningen, B&B’s, gastenkamers bij mensen thuis, hotels, vakantieparken, hostels … Om al die toeristen een veilig, kwalitatief en comfortabel logies te garanderen, én om de uitbaters een duidelijk wettelijk kader te geven, is er het Vlaams Logiesdecreet. Verhuur je een woning of één of meer kamers aan toeristen? Dan moet je dat aanmelden bij Toerisme Vlaanderen en voldoen aan een aantal uitbatingsvoorwaarden. Ook als je maar tijdelijk of occasioneel verhuurt, bijvoorbeeld één of meer nachten per jaar via AirBnB, Booking.com of een ander boekingsplatform.
De regel van negen
Als je een logies verhuurt aan toeristen, moet je voldoen aan 9 basisvoorwaarden.
1. Je logies is aangemeld bij Toerisme Vlaanderen. Als je tegen betaling een logies verhuurt, zelfs al is het tijdelijk of occasioneel, moet je dat aanmelden. Dat doe je digitaal via uitbatersportaal.toerismevlaanderen.be. Je logies krijgt dan een uniek registratienummer en wordt opgenomen in het online logiesregister van Toerisme Vlaanderen. Dat kan je op elk moment raadplegen.
2. Je hebt een geldig brandveiligheidsattest voor je logies. Aan welke brandveiligheidsnormen je moet voldoen, en waar je het attest moet aanvragen, hangt af van het aantal eenheden en slaapplaatsen dat je verhuurt.
3. Je logies voldoet aan minimumnormen voor comfort en kwaliteit. Denk aan meubilair, verlichting, elektriciteit, afsluitbaar sanitair, verduistering, verluchting... Bied je je logies aan met een beschermde benaming (vakantiewoning, B&B, hotel...), dan moet je aan een aantal bijkomende voorwaarden voldoen. Alle toegankelijke ruimtes en voorzieningen in je logies zijn voldoende proper en onderhouden.
4. Je bent verzekerd tegen brand en voor burgerlijke aansprakelijkheid. OPGELET: niet alleen het logies zelf, maar ook de uitbating ervan moet verzekerd zijn. Laat dat bevestigen door je makelaar of verzekeringsmaatschappij.
5. De uitbater - of degene die de dagelijkse leiding heeft - is niet veroordeeld voor bepaalde misdrijven.
6. Je verhuurt je logies voor minstens één overnachting (dus niet per uur).
7. Je kunt een eigendomsbewijs voorleggen, of een huurovereenkomst die je toelaat het logies uit te baten.
8. De informatie die je over het logies bezorgt, is waarheidsgetrouw.
9. Je bent in orde met de stedenbouwkundige regels en hebt alle nodige vergunningen. BEN JE DAAR NIET ZEKER VAN? Neem dan contact op met je lokale stedenbouwkundige dienst.
Meer weten? Raadpleeg deze website, de brochure over het Vlaamse Logiesdecreet of neem contact op met een de logiesadviseurs van Toerisme Vlaanderen via logies@toerismevlaanderen.be
