Onroerende voorheffing - vermindering voor huurders

Omschrijving:

Wie een woning huurt, kan in aanmerking komen voor volgende verminderingen op de onroerende voorheffing in:

Hoewel de onroerende voorheffing betaald wordt door de eigenaar van de woning, kunt u als huurder deze vermindering toch aanvragen. De verhuurder moet het bedrag dan in mindering brengen van de huurprijs.

 

Voorwaarden: 

Om voor deze vermindering in aanmerking te komen, moet de huurder op 1 januari van het jaar waarin de onroerende voorheffing betaald moet worden (aanslagjaar), voldoen aan een van de volgende voorwaarden.

  • U hebt minstens 2 kinderen waarvoor u kinderbijslag ontvangt en die gedomicilieerd zijn in de huurwoning.
     
  • U hebt een handicap die is vastgesteld voor u 65 jaar geworden bent. De vermindering wordt toegekend als:
    • uw handicap ervoor zorgt dat u 1/3 of minder kan verdienen van wat een persoon zonder handicap zou verdienen
    • uw handicap uw zelfredzaamheid doet dalen met ten minste 9 punten
    • u een invaliditeit hebt van minstens 66%.
       
  • U bent een grootoorlogsverminkte met een invaliditeit van 100%. Volgende personen komen hiervoor in aanmerking:
    • militairen en burgerslachtoffers die gewond zijn geraakt in Wereldoorlog II (1940-1945)
    • militairen die gewond geraakten in de oorlog in Korea (onder bepaalde voorwaarden)
    • militairen die een opdracht vervulden voor de NAVO en de VN, die erkend werd door de Ministerraad.
      Om de vermindering als grootoorlogsverminkte te kunnen aanvragen, hebt u een attest nodig van de Federale Pensioendienst (voor militairen) of van de Federale Overheidsdienst Sociale Zaken (voor burgerslachtoffers).

Als huurder moet u de vermindering slechts één keer aanvragen.

Nadien wordt de vermindering automatisch toegekend op het jaarlijkse aanslagbiljet van de onroerende voorheffing als aan de voorwaarden is voldaan. Ook als de huurder verhuist naar een andere in Vlaanderen gelegen huurwoning wordt de vermindering automatisch toegekend.
U kan de vermindering ook nog aanvragen voor de voorbije jaren dat u huurder was.

  • Download het aanvraagformulier of bestel het op het gratis nummer 1700.
  • Vul het formulier in en onderteken het.
  • Stuur het formulier voor 1 mei van het aanslagjaar terug naar de Vlaamse Belastingdienst om nog datzelfde aanslagjaar de vermindering te krijgen. De huurder krijgt een ontvangstmelding van de Vlaamse Belastingdienst.

U hoeft geen bewijzen (zoals attest van handicap) toe te voegen. De Vlaamse Belastingdienst gaat zelf na of u aan de voorwaarden voor vermindering voldoet.

Het is niet verplicht om de verhuurder het formulier te laten ondertekenen, ook al is daarvoor ruimte voorzien. U moet de verhuurder wel op de hoogte brengen van uw aanvraag.

  • Als de aanvraag ondertekend is door huurder én eigenaar zal de ontvangstmelding naar de eigenaar gestuurd worden.
  • Als alleen de huurder schrijft en ondertekend heeft zal normaal gezien de ontvangstmelding naar de huurder gaan.

De eigenaar moet het bedrag van de vermindering dan in mindering brengen van de huurprijs of doorstorten aan de huurder.

De huurder krijgt een brief zodra het aanslagbiljet naar de eigenaar werd verzonden.

Bedrag: 

U kunt het bedrag van de onroerende voorheffing en de vermindering online berekenen op de website van de Vlaamse Belastingsdienst.