Onroerende voorheffing - proportionele vermindering

Omschrijving:

Als een onroerend goed gedurende een bepaalde periode heeft leeggestaan en geen inkomsten heeft opgebracht, dan kan het kadastraal inkomen (KI) van dat onroerend goed proportioneel worden verminderd. Het KI wordt verminderd in verhouding tot het aantal maanden dat het goed heeft leeggestaan en geen inkomsten heeft opgebracht.

Voorwaarden: 

Er kan een proportionele vermindering van de onroerende voorheffing worden toegekend in volgende drie gevallen:

  • Leegstand
    Als een bebouwd onroerend goed minimum 90 dagen leeg staat en geen inkomsten heeft opgebracht, dan het kadastraal inkomen (KI) in een aantal gevallen proportioneel verminderd worden. Aangezien de onroerende voorheffing berekend wordt op basis van het KI, zal ook de onroerende vorheffing lager liggen.

  • Vernieling
    Ook bij vernieling van het onroerend goed, kan het KI (en dus ook de onroerende voorheffing) proportioneel verminderd worden.

  • Materieel en outillage
    Ook voor materieel en outillage kan het KI worden kwijtgescholden of verminderd.

Als u denkt in aanmerking te komen voor een proportionele vermindering, dan moet u na ontvangst van het aanslagbiljet een bezwaar indienen bij de Vlaamse Belastingdienst.

U noteert volgende zaken in uw bezwaar:

  • De reden waarom u bezwaar indient: proportionele vermindering
  • De naam en het adres van de belastingplichtige
  • het RRN (burgers) of identificatienummer (rechtspersonen, bedrijven,...) van de belastingplichtige.
  • het kohierartikelnummer van het aanslagbiljet waartegen bezwaar wordt ingediend of een kopie van het aanslagbiljet.

De brief moet ondertekend zijn door de belastingplichtige of door een persoon die een volmacht heeft.

U hebt tijd tot 31 maart van het jaar dat volgt op het aanslagjaar waarvoor u een proportionele vermindering aanvraagt.

Let op: Als u het aanslagbiljet ontvangt in een ander jaar dan het jaar waarvoor de aanslag geldt, dan geldt de gewone bezwaartermijn van 3 maanden.

U dient het bezwaar in via het contactformulier van de Vlaamse Belastingdienst of u verstuurt het bezwaar per post naar de Vlaamse Belastingdienst, Vaartstraat 16, 9300 Aalst.